承租人归还的租赁物被毁坏，承租人是否应恢复原状?热线疑问：2002年9月30日，庄平租用郑路的灰土拌和机，双方签订了机械设备租赁协议，协议约定：“庄平租赁郑路灰土拌和机，每月租金2000元，租期1年，从2002年10月30日起到2003年10月30日止。归还时运费由庄平承担，更换一副新耙齿。设备必须恢复原状，不得损坏任何部件；如有损坏，由庄平负责维修。”在租赁期间，庄平一开始按期交付了租金，但对最后一个月的租金迟迟未付。租期届满，庄平既未归还租赁物也未交付所欠租金。郑路多次向庄平索要未果，于是向法院提起了诉讼，要求庄平支付所欠一个月租金及归还租赁物。原告起诉后，庄平于2003年12月20日归还了原告的灰土拌和机，但庄平未按约定给原告换上一副新耙齿；同时，灰土拌和机的一根传动轴被毁坏。律师解答：本案涉及出租人与承租人双方的权利义务关系。在租赁合同中，出租人应当履行以下义务：交付租赁物并在租赁期间保管租赁物使其符合约定用途；维修租赁物；担保所交付的租赁物能够为承租人依约正常使用、收益；担保不因第三人对承租人主张权利而使承租人不能依约使用、收益。而承租人则需要履行下列义务：依约定方法或租赁物的性质使用租赁物；妥善保管租赁物；不得随意对租赁物进行改善或在租赁物上增设他物；不得随意转租；支付租金；返还租赁物。承租人应当按照约定支付租金。租金的数额及支付期限由当事人约定，若当事人对租金支付期限没有约定或者约定不明确，依照《合同法》第61条的规定仍不能确定，租赁期间不满1年的，应当在租赁期间届满时支付：租赁期间1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在租赁期间届满时支付。同时，《合同法》第227条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”租赁关系终止的，承租人还应当及时返还租赁物，否则需要支付额外的使用费。在本案中，庄平与郑路就租赁灰土拌和机意思表示一致，他们之间的租赁合同成立并生效。根据租赁合同的约定，出租人郑路将租赁物即灰土拌和机移交给承租人庄平，履行了交付租赁物的义务。与之相对应，承租人庄平应当履行按照约定向郑路支付租金的义务。庄平与郑路签订的租赁合同明确了租期为2002年10月30日到2003年10月30日，并对每月租金作出了约定。在租赁合同到期后，庄平未支付最后一个月的租金，这就违反了合同约定的义务，是一种违约行为。出租人郑路可以要求承租人庄平在合理期限内支付，承租人庄平逾期不支付的，出租人郑路可以解除合同。另外，在租赁到期后，庄平未向郑路返还租赁物，庄平应向郑路支付自2003年10月31日至12月19日的使用费。法条链接《合同法》第212条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第226条 承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第61条的规定仍不能确定，租赁期间不满1年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在租赁期间届满时支付。第227条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第235条 租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。
承租人归还的租赁物被毁坏，承租人是否应恢复原状?热线疑问：2002年9月30日，庄平租用郑路的灰土拌和机，双方签订了机械设备租赁协议，协议约定：“庄平租赁郑路灰土拌和机，每月租金2000元，租期1年，从2002年10月30日起到2003年10月30日止。归还时运费由庄平承担，更换一副新耙齿。设备必须恢复原状，不得损坏任何部件；如有损坏，由庄平负责维修。”在租赁期间，庄平一开始按期交付了租金，但对最后一个月的租金迟迟未付。租期届满，庄平既未归还租赁物也未交付所欠租金。郑路多次向庄平索要未果，于是向法院提起了诉讼，要求庄平支付所欠一个月租金及归还租赁物。原告起诉后，庄平于2003年12月20日归还了原告的灰土拌和机，但庄平未按约定给原告换上一副新耙齿；同时，灰土拌和机的一根传动轴被毁坏。律师解答：本案涉及出租人与承租人双方的权利义务关系。在租赁合同中，出租人应当履行以下义务：交付租赁物并在租赁期间保管租赁物使其符合约定用途；维修租赁物；担保所交付的租赁物能够为承租人依约正常使用、收益；担保不因第三人对承租人主张权利而使承租人不能依约使用、收益。而承租人则需要履行下列义务：依约定方法或租赁物的性质使用租赁物；妥善保管租赁物；不得随意对租赁物进行改善或在租赁物上增设他物；不得随意转租；支付租金；返还租赁物。承租人应当按照约定支付租金。租金的数额及支付期限由当事人约定，若当事人对租金支付期限没有约定或者约定不明确，依照《合同法》第61条的规定仍不能确定，租赁期间不满1年的，应当在租赁期间届满时支付：租赁期间1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在租赁期间届满时支付。同时，《合同法》第227条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”租赁关系终止的，承租人还应当及时返还租赁物，否则需要支付额外的使用费。在本案中，庄平与郑路就租赁灰土拌和机意思表示一致，他们之间的租赁合同成立并生效。根据租赁合同的约定，出租人郑路将租赁物即灰土拌和机移交给承租人庄平，履行了交付租赁物的义务。与之相对应，承租人庄平应当履行按照约定向郑路支付租金的义务。庄平与郑路签订的租赁合同明确了租期为2002年10月30日到2003年10月30日，并对每月租金作出了约定。在租赁合同到期后，庄平未支付最后一个月的租金，这就违反了合同约定的义务，是一种违约行为。出租人郑路可以要求承租人庄平在合理期限内支付，承租人庄平逾期不支付的，出租人郑路可以解除合同。另外，在租赁到期后，庄平未向郑路返还租赁物，庄平应向郑路支付自2003年10月31日至12月19日的使用费。法条链接《合同法》第212条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第226条 承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第61条的规定仍不能确定，租赁期间不满1年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在租赁期间届满时支付。第227条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第235条 租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。
承租人归还的租赁物被毁坏，承租人是否应恢复原状?热线疑问：2002年9月30日，庄平租用郑路的灰土拌和机，双方签订了机械设备租赁协议，协议约定：“庄平租赁郑路灰土拌和机，每月租金2000元，租期1年，从2002年10月30日起到2003年10月30日止。归还时运费由庄平承担，更换一副新耙齿。设备必须恢复原状，不得损坏任何部件；如有损坏，由庄平负责维修。”在租赁期间，庄平一开始按期交付了租金，但对最后一个月的租金迟迟未付。租期届满，庄平既未归还租赁物也未交付所欠租金。郑路多次向庄平索要未果，于是向法院提起了诉讼，要求庄平支付所欠一个月租金及归还租赁物。原告起诉后，庄平于2003年12月20日归还了原告的灰土拌和机，但庄平未按约定给原告换上一副新耙齿；同时，灰土拌和机的一根传动轴被毁坏。律师解答：本案涉及出租人与承租人双方的权利义务关系。在租赁合同中，出租人应当履行以下义务：交付租赁物并在租赁期间保管租赁物使其符合约定用途；维修租赁物；担保所交付的租赁物能够为承租人依约正常使用、收益；担保不因第三人对承租人主张权利而使承租人不能依约使用、收益。而承租人则需要履行下列义务：依约定方法或租赁物的性质使用租赁物；妥善保管租赁物；不得随意对租赁物进行改善或在租赁物上增设他物；不得随意转租；支付租金；返还租赁物。承租人应当按照约定支付租金。租金的数额及支付期限由当事人约定，若当事人对租金支付期限没有约定或者约定不明确，依照《合同法》第61条的规定仍不能确定，租赁期间不满1年的，应当在租赁期间届满时支付：租赁期间1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在租赁期间届满时支付。同时，《合同法》第227条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”租赁关系终止的，承租人还应当及时返还租赁物，否则需要支付额外的使用费。在本案中，庄平与郑路就租赁灰土拌和机意思表示一致，他们之间的租赁合同成立并生效。根据租赁合同的约定，出租人郑路将租赁物即灰土拌和机移交给承租人庄平，履行了交付租赁物的义务。与之相对应，承租人庄平应当履行按照约定向郑路支付租金的义务。庄平与郑路签订的租赁合同明确了租期为2002年10月30日到2003年10月30日，并对每月租金作出了约定。在租赁合同到期后，庄平未支付最后一个月的租金，这就违反了合同约定的义务，是一种违约行为。出租人郑路可以要求承租人庄平在合理期限内支付，承租人庄平逾期不支付的，出租人郑路可以解除合同。另外，在租赁到期后，庄平未向郑路返还租赁物，庄平应向郑路支付自2003年10月31日至12月19日的使用费。法条链接《合同法》第212条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第226条 承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第61条的规定仍不能确定，租赁期间不满1年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在租赁期间届满时支付。第227条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第235条 租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。