如何理解和运用顺序履行抗辩权?热线疑问：梁某拟在11月份新建一栋楼房，需要约10万块红砖。为预防砖厂到旺季时无法供应红砖给小客户，梁某于当年5月份便与砖厂订立书面合同，合同约定：由梁某于8月份支付2万元的预付款，砖厂于10月份下旬向梁某提供10万块红砖，由砖厂送货上门，运费由梁某承担，在交砖后7日内，梁某须结清余款2万元。合同订立后，梁某按约定于8月份支付了2万元预付款，但直到11月份也未见砖厂拉砖来，梁某于是上门催告，砖厂要求梁某先付清余款2万元再给拉砖，梁某拒绝。过后仍不见砖厂拉砖来，梁某遂起诉到法院，要求判令砖厂按约交付10万块红砖。律师解答：本案涉及双务合同履行中的顺序履行抗辩权(或者称后履行抗辩权)的行使问题。顺序履行抗辩权，是指当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求；先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。当事人行使顺序履行抗辩权应该符合四个条件：(1)须由同一合同产生互负债务；(2)须债务的履行有先后顺序，即当事人在合同中约定有履行义务的先后时间顺序，或者根据交易习惯能确定顺序；(3)须先履行的一方未履行或者履行债务不符合约定；(4)须该先履行的债务有可能履行。行使顺序履行抗辩权应该遵守以下规则：第一，先履行一方对合同义务全部不履行的，后履行一方对全部义务都可以拒绝履行。第二，先履行一方履行债务不符合合同约定的，后履行一方只能与对方当事人的履行请求进行抗辩，不得对其他的履行请求进行抗辩。第三，当先履行一方纠正违约，使合同的履行趋于正常，满足或基本满足另一方的履行利益时，行使顺序履行抗辩权的一方应当及时恢复履行，否则构成违约。第四，行使顺序履行抗辩权的一方当事人，应当及时通知对方。本案中，合同约定有两个先后履行顺序。在第一个顺序中，梁某应该先预付2万元的货款，后由砖厂履行交货义务；在第二个顺序中，砖厂应该先履行交货义务，后由梁某付清余款2万元。梁某履行了自己应该先履行的义务，而砖厂在未按照约定履行交货义务前要求梁某履行付清全部货款的义务，违反了合同约定的先后履行顺序，梁某可以拒绝其要求，即行使顺序履行抗辩权，梁某的行为不构成违约。因此，梁某起诉要求判令砖厂按约交付10万块红砖，是有事实和法律依据的，其诉讼请求应当得到法院的支持。法条链接《合同法》第67条 当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。
如何理解和运用顺序履行抗辩权?热线疑问：梁某拟在11月份新建一栋楼房，需要约10万块红砖。为预防砖厂到旺季时无法供应红砖给小客户，梁某于当年5月份便与砖厂订立书面合同，合同约定：由梁某于8月份支付2万元的预付款，砖厂于10月份下旬向梁某提供10万块红砖，由砖厂送货上门，运费由梁某承担，在交砖后7日内，梁某须结清余款2万元。合同订立后，梁某按约定于8月份支付了2万元预付款，但直到11月份也未见砖厂拉砖来，梁某于是上门催告，砖厂要求梁某先付清余款2万元再给拉砖，梁某拒绝。过后仍不见砖厂拉砖来，梁某遂起诉到法院，要求判令砖厂按约交付10万块红砖。律师解答：本案涉及双务合同履行中的顺序履行抗辩权(或者称后履行抗辩权)的行使问题。顺序履行抗辩权，是指当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求；先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。当事人行使顺序履行抗辩权应该符合四个条件：(1)须由同一合同产生互负债务；(2)须债务的履行有先后顺序，即当事人在合同中约定有履行义务的先后时间顺序，或者根据交易习惯能确定顺序；(3)须先履行的一方未履行或者履行债务不符合约定；(4)须该先履行的债务有可能履行。行使顺序履行抗辩权应该遵守以下规则：第一，先履行一方对合同义务全部不履行的，后履行一方对全部义务都可以拒绝履行。第二，先履行一方履行债务不符合合同约定的，后履行一方只能与对方当事人的履行请求进行抗辩，不得对其他的履行请求进行抗辩。第三，当先履行一方纠正违约，使合同的履行趋于正常，满足或基本满足另一方的履行利益时，行使顺序履行抗辩权的一方应当及时恢复履行，否则构成违约。第四，行使顺序履行抗辩权的一方当事人，应当及时通知对方。本案中，合同约定有两个先后履行顺序。在第一个顺序中，梁某应该先预付2万元的货款，后由砖厂履行交货义务；在第二个顺序中，砖厂应该先履行交货义务，后由梁某付清余款2万元。梁某履行了自己应该先履行的义务，而砖厂在未按照约定履行交货义务前要求梁某履行付清全部货款的义务，违反了合同约定的先后履行顺序，梁某可以拒绝其要求，即行使顺序履行抗辩权，梁某的行为不构成违约。因此，梁某起诉要求判令砖厂按约交付10万块红砖，是有事实和法律依据的，其诉讼请求应当得到法院的支持。法条链接《合同法》第67条 当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。
如何理解和运用顺序履行抗辩权?热线疑问：梁某拟在11月份新建一栋楼房，需要约10万块红砖。为预防砖厂到旺季时无法供应红砖给小客户，梁某于当年5月份便与砖厂订立书面合同，合同约定：由梁某于8月份支付2万元的预付款，砖厂于10月份下旬向梁某提供10万块红砖，由砖厂送货上门，运费由梁某承担，在交砖后7日内，梁某须结清余款2万元。合同订立后，梁某按约定于8月份支付了2万元预付款，但直到11月份也未见砖厂拉砖来，梁某于是上门催告，砖厂要求梁某先付清余款2万元再给拉砖，梁某拒绝。过后仍不见砖厂拉砖来，梁某遂起诉到法院，要求判令砖厂按约交付10万块红砖。律师解答：本案涉及双务合同履行中的顺序履行抗辩权(或者称后履行抗辩权)的行使问题。顺序履行抗辩权，是指当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求；先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。当事人行使顺序履行抗辩权应该符合四个条件：(1)须由同一合同产生互负债务；(2)须债务的履行有先后顺序，即当事人在合同中约定有履行义务的先后时间顺序，或者根据交易习惯能确定顺序；(3)须先履行的一方未履行或者履行债务不符合约定；(4)须该先履行的债务有可能履行。行使顺序履行抗辩权应该遵守以下规则：第一，先履行一方对合同义务全部不履行的，后履行一方对全部义务都可以拒绝履行。第二，先履行一方履行债务不符合合同约定的，后履行一方只能与对方当事人的履行请求进行抗辩，不得对其他的履行请求进行抗辩。第三，当先履行一方纠正违约，使合同的履行趋于正常，满足或基本满足另一方的履行利益时，行使顺序履行抗辩权的一方应当及时恢复履行，否则构成违约。第四，行使顺序履行抗辩权的一方当事人，应当及时通知对方。本案中，合同约定有两个先后履行顺序。在第一个顺序中，梁某应该先预付2万元的货款，后由砖厂履行交货义务；在第二个顺序中，砖厂应该先履行交货义务，后由梁某付清余款2万元。梁某履行了自己应该先履行的义务，而砖厂在未按照约定履行交货义务前要求梁某履行付清全部货款的义务，违反了合同约定的先后履行顺序，梁某可以拒绝其要求，即行使顺序履行抗辩权，梁某的行为不构成违约。因此，梁某起诉要求判令砖厂按约交付10万块红砖，是有事实和法律依据的，其诉讼请求应当得到法院的支持。法条链接《合同法》第67条 当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。