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法律提示:

作为一个准就业人士、创业经营者建议多学习有关劳动就业 的法律法规,最好能熟知我国《中华人民共和国劳动合同法》、 《工资支付暂行规定》、《中华人民共和国社会保险法》 《职工带薪年休假条例》等的相关规定,多看一些有关法律行家 所讲解的法律案例。也为自己在上网购物、日常购物中多了解 一些消费维权的法律知识、案例讲解,婚姻家庭法的法律知识、案例讲解。


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诉讼维权须知:《诉讼费用交纳办法》

提醒即将找工作或正在找工作的求职者:在你求职时要熟悉一下我国的 《禁止传销条例》 如遇到条例中的情况及时与工商行政管理部门、公安机关110联系举报。

社会救助:
最低生活保障临时救助(兜底作用)  特困人员供养(年满60周岁没有收入来源、 无法定赡养人、法定赡养人无赡养能力的。)
法律根据:《社会救助暂行办法》、《广东省社会救助条例》、《广东省社会救济条例》
详情可到当地民政局救助处咨询低保、特困人员供养事宜。以当地民政局答复为准,千万 不可道听途说听取似懂非懂的人的说法。

温馨提示:以上救助并非所有情况都可以申请救助,具体执行情况需要到当地的相关行 政主管部门咨询为准。
如:广东清远市:清城区民政局咨询电话: 3828120 洲心街道民政办咨询电话:3503089

就业指引: 就业服务中心    劳动争议仲裁

自考须知:根据教育法的修改,不要办假证,也不要找替考。 不然你一辈子都得背着可能被撤销毕业证的压力,得不偿失。

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自考信息:

学习要点:在符合修缮条件时,承租人得通知出租人对租赁物进行修缮



发布日期(Date): [2023-12-20 T 17:39:31]


作者:傅鼎生
作品名称:合同法
网站知识内容来源全部名单: 查看

发表说明: 合同法,课程代码:00230,含合同法自学考试大纲,法律专业 本科,2012年版,组编:全国高等教育自学考试指导委员会,北京大学出版社,主编:傅鼎生,全国高等教育自学考试指定教材,2012年3月第1版

出租人交付租赁物时,如有辅助租赁物使用的从物,如租赁物的辅助设备、装配设备、使用说明书、操作规程等,也应一并交付。若因未及时交付从物而致承租人不能正常使用租赁物的,出租人亦应承担相应的赔偿责任。
出租人交付租赁物后,在租赁存续期间内不得任意收回租赁物。
2.就租赁物负瑕疵担保责任
出租人交付的财物必须符合约定的使用、收益状态。租赁物有物上瑕疵而不能使用、收益时,出租人应更换同类财产或者进行修缮。因此致使承租人受有损害的,出租人应承担赔偿责任。
即使在特定情形下,依租赁之目的无需实际移转物之占有,出租人仍应使租赁物处于适用状态。譬如,出租墙面供他人做广告的,应依约使墙面处于平整适用状态。
一般而言,若租赁物存在明显的外观瑕疵而承租人依然愿意租赁的,在双方未作明确约定的场合,承租人不得就该瑕疵要求出租人进行修缮或解除合同。但若租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人于订立合同时明知该租赁物存在品质瑕疵,承租人仍有权随时终止合同。
除物上瑕疵外,租赁物的瑕疵还包括权利瑕疵。若因租赁物的权利瑕疵致使承租人不能依约为租赁物使用、收益的,如租赁物因第三人对其主张权利而被第三人收回或变卖,承租人有权终止合同。承租人因此受有损失的,出租人应承担赔偿责任。
3.对租赁物的修缮义务
出租人不仅应于租赁物交付时确保租赁物符合约定的适用状态,而且在整个租赁期内都应保持该租赁物处于适用状态。故除当事人另有约定外,在租赁期内租赁物若出现缺陷而妨碍使用,在有修缮必要和可能的前提下,经承租人合理通知,出租人负有及时修缮的义务。
此处需注意出租人承担维修义务的条件:(1)该瑕疵发生在租赁期内,若瑕疵在租期开始时即已存在,承租人可直接依瑕疵担保责任请求出租人维修。(2)存在修缮的必要性,至于该必要性产生之原因可归责于出租人还是第三人抑或意外事件,在所不论。但若租赁物不能正常使用是因承租人的故意或过失所致,则应由承租人负担修缮义务,否则应向出租人承担损害赔偿责任。(3)修缮须在经济上为可能,若租赁物整体不存在修缮之可能,或因租赁物之部分丧失修缮之可能而影响到对整体的使用,承租人得解除租赁合同。
在符合修缮条件时,承租人得通知出租人对租赁物进行修缮。在承租人通知后,出租人超过合理期限而不修缮的,承租人可以自行修缮,费用由出租人承担或者从租金中扣除。因修缮租赁物而影响承租人使用、收益的,应相应减少租金或者延长租期,但按约定或者习惯应由承租人修缮的除外。
4.出租人的其他义务
租赁物上的合法负担(如物业服务费等),若租赁合同未作特别约定,由出租人承担。若承租人已代为支付,该等费用应从租金中扣除。
租赁合同终止时,出租人应及时接收承租人返还的租赁物,并应及时退还押金和其他担保物。因出租人的过错致使承租人不能及时返还租赁物的,出租人应承担违约责任。

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学习话题:承租人应依约定用途和使用方法或出租人提供的使用说明书使用租赁物



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问:自考学历为什么不承认?自考本科找工作被拒? 后悔读了自考?自考本科有用吗?自考就是骗局?自考学历入职被拒绝? 自考本科单位承认吗?

答:自考是高等教育组成的一部分,在《高等教育自学考试暂行条例》 和《中华人民共和国高等教育法》、广东省的《广东省自学考试实施细则》、 广东省人民政府办公厅《关于鼓励自学成才的若干规定》 均有明确规定,自考是国家承认学历,法律法规 认可有效的学历证书即具有法律效力的。纳入法律范围就受到法律的保护。至于有的 用人企业不认可是他们缺乏法律知识或法律意识,在中国社会轻视法律存在的人还是有的 不应该太看重那些不承认自考学历的现象。必要时我们在就职时遇到违反法律规定时、自己合法权益受到侵害时可以 积极利用法律的武器保护自己的合法权益。不承认自考学历是 对自考存在一种偏见、人才观念的一种态度和违反国家法律法规的一种违法行为。我们 不应该为了有的用人企业不认可就不选择自考,毕竟自考是成才的一种机会,它可以让您 改变命运的机会,如考取国家公务员、进入国家事业单位、国有企业等为您创造机会、 创造条件的。参加自考是获得文凭、获得知识的机会,就业、创业重要的是个人 能力得到提升、个人的综合能力(学科专业能力、分析能力等)的培养。

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答:含金量一说没有绝对的说法,招聘看用人企业的用人观念、 人才观念决定的。我们在选择自考专业时更应该从自己的兴趣、特长、优势 去考虑,选择一个适合自己的专业学习、考试。选择了合适自己的专业去 深入钻研才有可能学有所成。自考不受年龄、学历层次限制的,自考本科 只要是中国公民均可以报名,但在申请自考本科毕业证书及学位证书时需要提供 国家承认的专科毕业证书(专科毕业证可以是成人高等教育的、电大、 自考的、网络教育的)。

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