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本页开篇语:

法律提示:

作为一个准就业人士、创业经营者建议多学习有关劳动就业 的法律法规,最好能熟知我国《中华人民共和国劳动合同法》、 《工资支付暂行规定》、《中华人民共和国社会保险法》 《职工带薪年休假条例》等的相关规定,多看一些有关法律行家 所讲解的法律案例。也为自己在上网购物、日常购物中多了解 一些消费维权的法律知识、案例讲解,婚姻家庭法的法律知识、案例讲解。


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诉讼维权须知:《诉讼费用交纳办法》

提醒即将找工作或正在找工作的求职者:在你求职时要熟悉一下我国的 《禁止传销条例》 如遇到条例中的情况及时与工商行政管理部门、公安机关110联系举报。

社会救助:
最低生活保障临时救助(兜底作用)  特困人员供养(年满60周岁没有收入来源、 无法定赡养人、法定赡养人无赡养能力的。)
法律根据:《社会救助暂行办法》、《广东省社会救助条例》、《广东省社会救济条例》
详情可到当地民政局救助处咨询低保、特困人员供养事宜。以当地民政局答复为准,千万 不可道听途说听取似懂非懂的人的说法。

温馨提示:以上救助并非所有情况都可以申请救助,具体执行情况需要到当地的相关行 政主管部门咨询为准。
如:广东清远市:清城区民政局咨询电话: 3828120 洲心街道民政办咨询电话:3503089

就业指引: 就业服务中心    劳动争议仲裁

自考须知:根据教育法的修改,不要办假证,也不要找替考。 不然你一辈子都得背着可能被撤销毕业证的压力,得不偿失。

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首页 > 知识大全 > 学习要点:根据租赁合同,承租人取得租赁物的使用权,租赁物的所有权仍由出租人保留

自考信息:

学习要点:根据租赁合同,承租人取得租赁物的使用权,租赁物的所有权仍由出租人保留



发布日期(Date): [2023-12-18 T 20:15:30]


作者:傅鼎生
作品名称:合同法
网站知识内容来源全部名单: 查看

发表说明: 合同法,课程代码:00230,含合同法自学考试大纲,法律专业 本科,2012年版,组编:全国高等教育自学考试指导委员会,北京大学出版社,主编:傅鼎生,全国高等教育自学考试指定教材,2012年3月第1版

思考题:
1.如何理解买卖合同、赠与合同和借款合同都属于转移财产的合同?
2.买卖合同中出卖人交付标的物的义务都包括哪些具体内容?
3.如何理解买卖合同中出卖人的瑕疵担保义务?
4.买卖合同中的风险是什么含义?如何理解风险负担的规则?
5.有哪些特种买卖合同?分别具有什么法律特征?
6.赠与合同具有什么特征?其与买卖合同有何区别?
7.赠与合同的撤销有哪些特殊的规定?
8.赠与人是否对赠与标的物承担瑕疵担保责任?
9.有哪些特殊赠与合同?其具有什么特别的法律效力?
10.金融机构借款合同和自然人间的借款合同有何区别?
第十二章 租赁合同与融资租赁合同
本章提示  本章介绍了租赁合同及融资租赁合同的概念、内容、形式,分析了租赁合同及融资租赁合同的法律特征,阐述了租赁合同及融资租赁合同中当事人的权利义务关系。
第一节 租赁合同
一、租赁合同的概述
(一)租赁合同的概念
租赁合同指当事人双方约定一方将租赁物交于他方使用收益,他方支付租金并于租赁关系终止时返还原物的合同。将租赁物交于他方使用收益的人称为出租人,使用收益他人财产的人称为承租人,因使用租赁物而向出租人支付的对价称为租金。本章所称租赁乃普通租赁,融资租赁合同虽在名称上与租赁合同相近,但性质迥异,故另作单独阐述。
租赁合同依其租赁物之不同,分为动产租赁与不动产租赁。动产租赁包括一般的动产租赁、动物租赁、船舶租赁、汽车租赁等;不动产租赁即房屋租赁与土地租赁。因不动产租赁往往与最基本的生活、生产需求紧密相连,故法律法规对其的规制也往往多于动产。本节将对不动产租赁作专门阐述。
(二)租赁合同的特征
租赁合同具有以下法律特征:
1.租赁合同是转移财产使用权的合同。根据租赁合同,承租人取得租赁物的使用权,租赁物的所有权仍由出租人保留。这是租赁合同区别于买卖、互易、赠与等移转所有权合同的最根本特征。正因为如此,就承租人对外所负债务,租赁物免受执行;当承租人破产时,租赁物并不属于破产财产的范畴。
又由于承租人对租赁物的使用、收益须以占有为前提,故出租人应将租赁物之占有移转给承租人。若出租人未依约将租赁物交付给承租人,租期及租金的计算将从实际交付之日开始起算。
由于租赁合同的履行以移转租赁物之占有为必要,故在租赁场合发生所有与占有的分离。承租人基于租赁合同对租赁物进行占有,为有权占有,在租赁期内出租人虽为租赁物之所有权人,但不能请求承租人返还租赁物,仅能于租赁到期后基于租赁合同请求承租人返还。但若租赁物在租赁期内被第三人侵占,出租人可基于所有权请求第三人返还,因为第三人的侵占构成无权占有,所有权人可行使该物权请求权。当然,于此场合,承租人也可以基于占有受到侵夺而请求第三人返还租赁物。(《物权法》第245条第1款规定:“占有的不动产或者动产被侵占的,占有人有权请求返还原物;对妨害占有的行为,占有人有权请求排除妨害或者消除危险;因侵占或者妨害造成损害的,占有人有权请求损害赔偿。”)

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学习话题:自然人间的借款合同的双方当事人皆为自然人,出借方不以贷款作为营业

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学习话题:租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力



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自考过程中猜您的疑问:

问:自考学历为什么不承认?自考本科找工作被拒? 后悔读了自考?自考本科有用吗?自考就是骗局?自考学历入职被拒绝? 自考本科单位承认吗?

答:自考是高等教育组成的一部分,在《高等教育自学考试暂行条例》 和《中华人民共和国高等教育法》、广东省的《广东省自学考试实施细则》、 广东省人民政府办公厅《关于鼓励自学成才的若干规定》 均有明确规定,自考是国家承认学历,法律法规 认可有效的学历证书即具有法律效力的。纳入法律范围就受到法律的保护。至于有的 用人企业不认可是他们缺乏法律知识或法律意识,在中国社会轻视法律存在的人还是有的 不应该太看重那些不承认自考学历的现象。必要时我们在就职时遇到违反法律规定时、自己合法权益受到侵害时可以 积极利用法律的武器保护自己的合法权益。不承认自考学历是 对自考存在一种偏见、人才观念的一种态度和违反国家法律法规的一种违法行为。我们 不应该为了有的用人企业不认可就不选择自考,毕竟自考是成才的一种机会,它可以让您 改变命运的机会,如考取国家公务员、进入国家事业单位、国有企业等为您创造机会、 创造条件的。参加自考是获得文凭、获得知识的机会,就业、创业重要的是个人 能力得到提升、个人的综合能力(学科专业能力、分析能力等)的培养。

问: 自考流程是什么?全国自考报名系统入口?自考怎么报名?

答:自考的流程是在指定时间到自考办现场报名或自考办官方网站、自考办委托的考试报名网站(详情咨询自考办,自考办联系电话可“114”查询)网上报名课程 → 购买 教材 → 个人自主学习或参加社会助学机构(全日制、业余助学)、网络助学学习 → 在考试当天前查询考场等考试信息 → 参加考试 → 所有专业课程考试合格 → 实践 考核课程通过 → 论文通过 → 在指定的时间内在每年6月、12月申请毕业 → 最后获取高等教育自学考试专、本科毕业证书和学位证书。

问:自考本科含金量高吗?自考本科需要什么条件?

答:含金量一说没有绝对的说法,招聘看用人企业的用人观念、 人才观念决定的。我们在选择自考专业时更应该从自己的兴趣、特长、优势 去考虑,选择一个适合自己的专业学习、考试。选择了合适自己的专业去 深入钻研才有可能学有所成。自考不受年龄、学历层次限制的,自考本科 只要是中国公民均可以报名,但在申请自考本科毕业证书及学位证书时需要提供 国家承认的专科毕业证书(专科毕业证可以是成人高等教育的、电大、 自考的、网络教育的)。

问:自考的真实通过率是多少?自学考试有哪些专业?自学考试难吗?自学考试要多久?

答:自考的真实通过率是无法预知和控制的,参加考试人数(有些情况下 出现考生缺考的情况也不是没有的)、应考人员自身 知识强弱是参差不齐的,因此很难控制通过率的。自学考试的专业是根据 各省、自治区、直辖市的社会需求开设的,详细专业情况可以百度搜索你 所在的省、自治区、直辖市的自考办官方网站查询。自学考试难不难或考多久,要 看考生的知识基础、个人接受能力、在课程学习上付出的程度上、应考心理 等有关。

问:自考辅导机构哪家好?自考辅导班需要报吗? 自考辅导机构押题准吗?

答:自考辅导网校哪个好?作为评价一家网校的优劣要综合考虑, 师资、办学时长、网站规模、办学资质等来考虑。自考是在接受 大学教育,大学知识都有一定难度,建议有条件的考生报自考辅导 班在老师的讲授和指导下学习会更轻松、更快掌握考核知识点, 一本自考教材可能会因受到编者的语言表达能力等可能对部分人 的理解存在欠缺,如果不报辅导班在学习自考教材的时候遇到不明白 的知识点在借助其他参考书时也不一定能够解决,而通过辅导班学习不但可以 能够在老师的讲授下学习,遇到不明白的地方可以提供答疑以帮助您 解决问题。从而让您少消耗更多的时间在困惑问题上面。自考辅导机构押题 不一定准确,虽然自考辅导机构的老师有着多年的辅导经验,但自学考试 是教考分离的,教的老师就不得参与考试命题,参与命题的人员就不得 参与辅导工作,并且命题人员签有保密协议不能泄漏考题,泄漏了考题的 要依法追究“泄漏国家机密罪”论处的。所以不要抱着辅导老师押题来 通过考试的心理。

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