租房未约定租期,出租人是否可以随时解除租赁合同?热线疑问:周某因为换工作,租房的事情暂时没有着落,就先在朋友那里“蹭住”,可毕竟不是长久之事。机缘巧合下,新单位的同事要跳槽了,告诉他可以接着租住自己租住的地方。周某和房东见面以后,房东以身边没有租赁合同为由,跟周某说:“你先住着,以后有时间咱们再签合同,租金一个月1500元。”于是周某就这样租住了一年,可是在第一年零三个月的时候,房东突然给他来电话,说因为租给他的价格太便宜了,要加钱到2000,否则就不租给他了。对此,周某并不同意,他认为已经和房东约定了价格,房东不能变卦啊。房东因周某不愿意提高房租,就明确告诉他,房子不租给他了,让他赶紧搬走。为此双方争执不下,起诉至法院。律师解答:本案中的租赁合同属于口头约定的没有租赁期限的合同,即不定期租赁合同。对于此类合同,双方都有权随时解除,但是要给对方必要的搬家时间。因此,房东有权随时解除该合同。法条链接《合同法》第232条 当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
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