考核知识点与考核要求
(一)识记
(1)用益物权的概念和特点;(2)建设用地使用权的概念和特点;(3)土地承包经营权的概念和特点;(4)宅基地使用权的概念和特点;(5)地役权的概念和特点。
(二)领会
(1)土地承包经营权的内容;(2)建设用地使用权的内容;(3)宅基地使用权的内容;(3)地役权的内容。
(三)应用
(1)土地承包经营权的取得和消灭;(2)建设用地使用权的取得方式和消灭原因;(3)地役权的取得和消灭。
第十六章 担保物权
学习目的与要求
通过本章的学习,了解担保物权的概念和特点、抵押权的概念和特点、质权的概念和特点、动产质权的概念和特点、权利质权的概念和特点、留置权的概念和特点;理解担保物权的分类及意义、抵押权与质权的区别、特殊抵押权的特殊性;掌握抵押权的设立和效力、抵押权的实现和消灭、动产质权的设立和效力、动产质权的实现和消灭、各类权利质权的特殊效力、留置权的成立条件和效力、留置权的实现和消灭。
课程内容
第一节 担保物权概述
一、担保物权的概念和特点
担保物权是指权利人以确保债权的实现为目的,在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时,依法就担保物优先受偿的权利。
担保物权的特点。
二、担保物权的分类
担保物权主要有以下分类:(1)法定担保物权与约定担保物权;(2)不动产担保物权、动产担保物权与权利担保物权;(3)转移占有的担保物权与不转移占有的担保物权;(4)登记担保物权与非登记担保物权。
第二节 抵押权
一、抵押权的概念和特点
抵押权是指为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有而将该财产抵押给债权人,在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时,债权人就该财产优先受偿的权利。
抵押权的特点。
二、抵押权的设立
(一)抵押合同
(二)抵押物
(三)抵押权的登记
三、抵押权的效力
(一)抵押权所担保的债权的范围
(二)抵押权效力及于标的物的范围
(三)抵押人的权利
(四)抵押权人的权利
四、抵押权的实现
(一)抵押权的实现条件
(二)抵押权的实现方式
五、抵押权的消灭
抵押权的消灭原因。
六、特殊抵押权
(一)共同抵押权
共同抵押权是指为担保同一债权,于数个不同财产上设立一个抵押权。
(二)最高额抵押权
最高额抵押权是指为担保债务的履行,债务人或第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供抵押财产,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权情形时,抵押权人在最高债权额限度内就该抵押财产优先受偿的权利。
考核知识点与考核要求
(一)识记
(1)用益物权的概念和特点;(2)建设用地使用权的概念和特点;(3)土地承包经营权的概念和特点;(4)宅基地使用权的概念和特点;(5)地役权的概念和特点。
(二)领会
(1)土地承包经营权的内容;(2)建设用地使用权的内容;(3)宅基地使用权的内容;(3)地役权的内容。
(三)应用
(1)土地承包经营权的取得和消灭;(2)建设用地使用权的取得方式和消灭原因;(3)地役权的取得和消灭。
第十六章 担保物权
学习目的与要求
通过本章的学习,了解担保物权的概念和特点、抵押权的概念和特点、质权的概念和特点、动产质权的概念和特点、权利质权的概念和特点、留置权的概念和特点;理解担保物权的分类及意义、抵押权与质权的区别、特殊抵押权的特殊性;掌握抵押权的设立和效力、抵押权的实现和消灭、动产质权的设立和效力、动产质权的实现和消灭、各类权利质权的特殊效力、留置权的成立条件和效力、留置权的实现和消灭。
课程内容
第一节 担保物权概述
一、担保物权的概念和特点
担保物权是指权利人以确保债权的实现为目的,在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时,依法就担保物优先受偿的权利。
担保物权的特点。
二、担保物权的分类
担保物权主要有以下分类:(1)法定担保物权与约定担保物权;(2)不动产担保物权、动产担保物权与权利担保物权;(3)转移占有的担保物权与不转移占有的担保物权;(4)登记担保物权与非登记担保物权。
第二节 抵押权
一、抵押权的概念和特点
抵押权是指为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有而将该财产抵押给债权人,在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时,债权人就该财产优先受偿的权利。
抵押权的特点。
二、抵押权的设立
(一)抵押合同
(二)抵押物
(三)抵押权的登记
三、抵押权的效力
(一)抵押权所担保的债权的范围
(二)抵押权效力及于标的物的范围
(三)抵押人的权利
(四)抵押权人的权利
四、抵押权的实现
(一)抵押权的实现条件
(二)抵押权的实现方式
五、抵押权的消灭
抵押权的消灭原因。
六、特殊抵押权
(一)共同抵押权
共同抵押权是指为担保同一债权,于数个不同财产上设立一个抵押权。
(二)最高额抵押权
最高额抵押权是指为担保债务的履行,债务人或第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供抵押财产,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权情形时,抵押权人在最高债权额限度内就该抵押财产优先受偿的权利。