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诉讼维权须知:《诉讼费用交纳办法》

提醒即将找工作或正在找工作的求职者:在你求职时要熟悉一下我国的 《禁止传销条例》 如遇到条例中的情况及时与工商行政管理部门、公安机关110联系举报。

社会救助:
最低生活保障临时救助(兜底作用)  特困人员供养(年满60周岁没有收入来源、 无法定赡养人、法定赡养人无赡养能力的。)
法律根据:《社会救助暂行办法》、《广东省社会救助条例》、《广东省社会救济条例》
详情可到当地民政局救助处咨询低保、特困人员供养事宜。以当地民政局答复为准,千万 不可道听途说听取似懂非懂的人的说法。

温馨提示:以上救助并非所有情况都可以申请救助,具体执行情况需要到当地的相关行 政主管部门咨询为准。
如:广东清远市:清城区民政局咨询电话: 3828120 洲心街道民政办咨询电话:3503089

就业指引: 就业服务中心    劳动争议仲裁

自考须知:根据教育法的修改,不要办假证,也不要找替考。 不然你一辈子都得背着可能被撤销毕业证的压力,得不偿失。

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自考信息:

学习话题:建设工程竣工后经验收合格,发包人应当按照约定支付价款



发布日期(Date): [2023-12-29 T 16:09:02]


作者:傅鼎生
作品名称:合同法
网站知识内容来源全部名单: 查看

发表说明: 合同法,课程代码:00230,含合同法自学考试大纲,法律专业 本科,2012年版,组编:全国高等教育自学考试指导委员会,北京大学出版社,主编:傅鼎生,全国高等教育自学考试指定教材,2012年3月第1版

5.因发包人变更计划,提供资料不准确,或者未按照期限提供必要的勘察、设计工作条件,造成勘察设计费及工作量增加的,发包人应承担责任。
6.建设工程竣工后,发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁布的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。经验收合格的,发包人应当接收该工程。经验收合格的建设工程,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。
7.建设工程竣工后经验收合格,发包人应当按照约定支付价款。发包人未按照约定支付价款的,承包人得催告发包人在合理期限内支付;发包人逾期仍未支付的,除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外,承包人可以与发包人协议将建设工程折价,也可以申请人民法院将建设工程拍卖,并就折价或者拍卖所得价款受优先清偿。
就《合同法》第286条所规定的承包人的优先受偿权,需要注意以下四点:首先,在发包人未按约支付价款时,承包人并不能立即行使优先受偿权,而需催告发包人在合理期限内支付,在合理期限经过而发包人尚未支付时方能行使。其次,该优先受偿权并非长期有效,自建设工程竣工之日或建设工程合同约定的竣工之日起6个月未行使的,不能再行使。第三,优先受偿权担保的建设工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用,不包括承包人因发包人违约所造成的损失。最后,优先受偿权担保的债权得优先于其他民事主体的债权,包括以该建设工程作抵押所担保的债权,但不得对抗已交付全部或者大部分购房款的买受人。
(二)承包人的主要义务
1.承包人应当亲自完成工程建设任务。经发包人同意,总承包人或者勘察、设计、施工承包人,可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。但对第三人完成的工作成果,总承包人或者勘察、设计、施工承包人应当与第三人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转包给第三人。承包人不得将工程分包给不具备相应资质条件的单位。分包单位不得将其承包的工程再行分包。建设工程主体的施工必须由承包人自行完成。
2.承包人应当接受发包人的监督检查,这属于承包人的容忍义务。发包人检查的内容主要包括对工程进度的检查和对工程质量的检查。发包人若在检查中发现承包工程质量与合同约定或法律法规不符的,有权提出纠正意见并要求承包方进行补正或返工,承包方应依发包方指令,及时改正。
3.在建设工程进行过程中,有一些工程在施工后需要进行隐蔽,然后方能进行后续建设。在这些隐蔽工程隐蔽前,承包人应及时通知发包人进行检查,以确定工程质量是否符合合同约定和法律法规的规定。若承包人怠于通知或未及时通知造成发包人损失的,承包人应予赔偿。但需注意,若承包人已就隐蔽工程的检查向发包人为合理通知,即使发包人没有及时进行检查,承包人也不能自行检查后将工程隐蔽。
4.承包人应当按照约定的期限交付合格的工作成果。勘察、设计的质量不符合要求或者未按照期限提交勘察、设计文件拖延工期,造成发包人损失的,勘察人、设计人应当继续完善勘察、设计,减收或者免收勘察、设计费,并赔偿损失。因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的,发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建;因修理或者返工、改建而逾期交付建设工程的,施工人应当承担违约责任。因承包人的原因致使建设工程在合理使用期限内造成人身、财产损害的,承包人应负赔偿责任。

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学习要点:建设工程合同的效力是指生效的建设工程合同所具有的法律约束力

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学习要点:运输合同是一种重要的合同。其所规范的运输活动是联系国民经济各部门



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问:自考学历为什么不承认?自考本科找工作被拒? 后悔读了自考?自考本科有用吗?自考就是骗局?自考学历入职被拒绝? 自考本科单位承认吗?

答:自考是高等教育组成的一部分,在《高等教育自学考试暂行条例》 和《中华人民共和国高等教育法》、广东省的《广东省自学考试实施细则》、 广东省人民政府办公厅《关于鼓励自学成才的若干规定》 均有明确规定,自考是国家承认学历,法律法规 认可有效的学历证书即具有法律效力的。纳入法律范围就受到法律的保护。至于有的 用人企业不认可是他们缺乏法律知识或法律意识,在中国社会轻视法律存在的人还是有的 不应该太看重那些不承认自考学历的现象。必要时我们在就职时遇到违反法律规定时、自己合法权益受到侵害时可以 积极利用法律的武器保护自己的合法权益。不承认自考学历是 对自考存在一种偏见、人才观念的一种态度和违反国家法律法规的一种违法行为。我们 不应该为了有的用人企业不认可就不选择自考,毕竟自考是成才的一种机会,它可以让您 改变命运的机会,如考取国家公务员、进入国家事业单位、国有企业等为您创造机会、 创造条件的。参加自考是获得文凭、获得知识的机会,就业、创业重要的是个人 能力得到提升、个人的综合能力(学科专业能力、分析能力等)的培养。

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问:自考本科含金量高吗?自考本科需要什么条件?

答:含金量一说没有绝对的说法,招聘看用人企业的用人观念、 人才观念决定的。我们在选择自考专业时更应该从自己的兴趣、特长、优势 去考虑,选择一个适合自己的专业学习、考试。选择了合适自己的专业去 深入钻研才有可能学有所成。自考不受年龄、学历层次限制的,自考本科 只要是中国公民均可以报名,但在申请自考本科毕业证书及学位证书时需要提供 国家承认的专科毕业证书(专科毕业证可以是成人高等教育的、电大、 自考的、网络教育的)。

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