本页开篇语:
法律提示:
作为一个准就业人士、创业经营者建议多学习有关劳动就业
的法律法规,最好能熟知我国《中华人民共和国劳动合同法》、
《工资支付暂行规定》、《中华人民共和国社会保险法》
《职工带薪年休假条例》等的相关规定,多看一些有关法律行家
所讲解的法律案例。也为自己在上网购物、日常购物中多了解
一些消费维权的法律知识、案例讲解,婚姻家庭法的法律知识、案例讲解。
中国普法之路任重而道远,本网站愿意为这一重任承担一份力量!
诉讼维权须知:《诉讼费用交纳办法》
提醒即将找工作或正在找工作的求职者:在你求职时要熟悉一下我国的
《禁止传销条例》
如遇到条例中的情况及时与工商行政管理部门、公安机关110联系举报。
社会救助:
最低生活保障、临时救助(兜底作用) 特困人员供养(年满60周岁没有收入来源、
无法定赡养人、法定赡养人无赡养能力的。)
法律根据:《社会救助暂行办法》、《广东省社会救助条例》、《广东省社会救济条例》
详情可到当地民政局救助处咨询低保、特困人员供养事宜。以当地民政局答复为准,千万
不可道听途说听取似懂非懂的人的说法。
温馨提示:以上救助并非所有情况都可以申请救助,具体执行情况需要到当地的相关行
政主管部门咨询为准。
如:广东清远市:清城区民政局咨询电话: 3828120 洲心街道民政办咨询电话:3503089
就业指引:
就业服务中心
劳动争议仲裁
自考须知:根据教育法的修改,不要办假证,也不要找替考。
不然你一辈子都得背着可能被撤销毕业证的压力,得不偿失。
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自考信息:
我们学习时丈夫背着妻子卖了房子,购房人善意取得该房,妻子无奈却不知离婚诉讼中
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发布日期(Date):
[2018-11-15 T 16:30:37]
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作者:冯美华
作品名称:别让不懂法害了你[婚姻家庭篇]
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发表说明:
不懂法律误大事,看似小问题,实则大隐患!轻松好读有内容,彻底告别“不懂法”!懂法造就幸福生活,让法律知识为我们的人生保驾护航!案例背景:以案释法,真人真事敲警钟。律师分析:鞭辟入里,直击法律关键点。温馨提示:细致入微,莫要忽视小细节。法律依据:追本溯源,法律条文要熟悉。
网站小编提供给各位读者的参考内容:“丈夫背着妻子卖了房子,购房人善意取得该房,妻子无奈却不知离婚诉讼中还能就此请求赔偿。典型案例。同为“北漂一族”的刘女士与秦先生在相亲大会上认识后,很快就结婚了。结婚后,二人一直住在出租屋内。不久,刘女士怀孕了。为了以后给孩子一个良好的居住环境,夫妻二人开始计划买房子的事情。但是,北京的房子太贵了,作为工薪阶层的小夫妻,哪有能力买得起这么贵的房子呢?但是一想起即将出生的孩子,夫妻俩还是下了决心要买房。为了筹钱,刘女士把自己母亲传给自己的一件珍贵玉器卖了100万元,这一笔钱,解决了房子的首付款问题。二人顺利地买了房子。由于买房贷款手续都是秦先生去跑的,房产证上就写的是秦先生的名字。时光飞逝,三年的时间一转眼就过去了。在这三年里,夫妻二人经历了宝宝的出生、成长。但随着生活琐事的不断增加,夫妻二人彼此感觉对方的性格越来越不好,慢慢地彼此疏远。2012年3月,秦先生想自己做买卖,需要一笔本钱,去和刘女士商量,刘女士不同意。刘女士觉得,家里现在有沉重的房贷,还要养活孩子,哪里还有钱去投资创业呀!而秦先生则觉得总这么一点一点地挣工资,不如做买卖挣钱来得痛快。于是,他利用民间贷款进行了某项目的投资,却血本无归。为了偿还贷款,他趁妻子不注意,偷偷拿走了房产证,将自己家的房子卖给了何某。签订了购房合同后,何某按照市价支付了房款,并过了户。一周后,何某前来接收房屋,刘女士这才知道丈夫背着自己偷偷卖了房子还钱的事情,但是何某已经将房屋过了户。房子没了,钱也没了,刘女士自己也没了主意,整日以泪洗面。现在,刘女士最想要的,就是和丈夫离婚。后来,二人协议离婚,家里现有的财产都赠与孩子,孩子由刘女士抚养,夫妻二人均净身出户。就这样,一段婚姻就此结束。两年后,刘女士又开始了第二段恋情。一天,刘女士向其恋人讲了自己卖了传家宝与前夫买房子,前夫却偷偷卖了房子还债的事情。谁知恋人却说,刘女士可以在离婚的时候依法请求丈夫给予赔偿。刘女士听后,先是一惊,心里顿生悔意,后悔自己当初怎么就不知道呢?但是转念又一想,事情都过去了,已经没有心思再去追究了,还是开始新的生活吧!律师分析:现实中,夫妻一方背着另一方偷偷卖房的事情并不罕见,也有很多夫妻因此离婚。但是,大多数受损失的一方,都像刘女士那样,不知道自己还能索要赔偿,还能依法维护自己的合法权益。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)》第十一条规定:“一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持。”也就是说,对于第三人已经善意购买到手的房屋,已经没有追回的可能的,受损失的一方由此也可以要求卖房的一方给予赔偿。本案中,刘女士将自己传家宝卖了用来买房,到头来丈夫偷偷卖了房,自己一分钱没捞着,应该说,受了不小的损失,其完全可以在离婚的时候,请求丈夫给予相应的赔偿。但是,正是因为刘女士不懂法,才失去了维权的机会。此外,本案中涉及“善意取得”问题,我们有必要在这里交代一下这个概念。善意取得又称为即时取得,无权处分人在不法将其受托占有的他人的财物(动产或者不动产)转让给第三人的,如受让人在取得该动产或不动产时系出于善意,则受让人取得该物的所有权,原权利人丧失所有权。根据《物权法》第一百零六条之规定,善意取得必须满足三个要件:(1)受让人受让该不动产或者动产时是善意的;(2)以合理的价格转让;(3)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。本案中的何某符合善意取得的条件,得到了房屋的所有权,刘女士也追不回了。但刘女士因不懂法失去了向丈夫索赔的机会,实属可惜。温馨提示:夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方可以向卖房一方请求赔偿损失。现实生活中,有些人缺乏法律意识,认为房产被另一方卖了就卖了,大局已定无法挽回,只能默默承担。殊不知,受害方可以向卖房一方索赔。法律依据:《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)》第十一条,一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持。《中华人民共和国物权法》,第一百零六条,无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意的;(二)以合理的价格转让;(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意取得其他物权的,参照前两款规定。”
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自考过程中猜您的疑问:
问:自考学历为什么不承认?自考本科找工作被拒?
后悔读了自考?自考本科有用吗?自考就是骗局?自考学历入职被拒绝?
自考本科单位承认吗?
答:自考是高等教育组成的一部分,在《高等教育自学考试暂行条例》
和《中华人民共和国高等教育法》、广东省的《广东省自学考试实施细则》、
广东省人民政府办公厅《关于鼓励自学成才的若干规定》
均有明确规定,自考是国家承认学历,法律法规
认可有效的学历证书即具有法律效力的。纳入法律范围就受到法律的保护。至于有的
用人企业不认可是他们缺乏法律知识或法律意识,在中国社会轻视法律存在的人还是有的
不应该太看重那些不承认自考学历的现象。必要时我们在就职时遇到违反法律规定时、自己合法权益受到侵害时可以
积极利用法律的武器保护自己的合法权益。不承认自考学历是
对自考存在一种偏见、人才观念的一种态度和违反国家法律法规的一种违法行为。我们
不应该为了有的用人企业不认可就不选择自考,毕竟自考是成才的一种机会,它可以让您
改变命运的机会,如考取国家公务员、进入国家事业单位、国有企业等为您创造机会、
创造条件的。参加自考是获得文凭、获得知识的机会,就业、创业重要的是个人
能力得到提升、个人的综合能力(学科专业能力、分析能力等)的培养。
问: 自考流程是什么?全国自考报名系统入口?自考怎么报名?
答:自考的流程是在指定时间到自考办现场报名或自考办官方网站、自考办委托的考试报名网站(详情咨询自考办,自考办联系电话可“114”查询)网上报名课程 → 购买
教材 → 个人自主学习或参加社会助学机构(全日制、业余助学)、网络助学学习 →
在考试当天前查询考场等考试信息 → 参加考试 → 所有专业课程考试合格 → 实践
考核课程通过 → 论文通过 → 在指定的时间内在每年6月、12月申请毕业 →
最后获取高等教育自学考试专、本科毕业证书和学位证书。
问:自考本科含金量高吗?自考本科需要什么条件?
答:含金量一说没有绝对的说法,招聘看用人企业的用人观念、
人才观念决定的。我们在选择自考专业时更应该从自己的兴趣、特长、优势
去考虑,选择一个适合自己的专业学习、考试。选择了合适自己的专业去
深入钻研才有可能学有所成。自考不受年龄、学历层次限制的,自考本科
只要是中国公民均可以报名,但在申请自考本科毕业证书及学位证书时需要提供
国家承认的专科毕业证书(专科毕业证可以是成人高等教育的、电大、
自考的、网络教育的)。
问:自考的真实通过率是多少?自学考试有哪些专业?自学考试难吗?自学考试要多久?
答:自考的真实通过率是无法预知和控制的,参加考试人数(有些情况下
出现考生缺考的情况也不是没有的)、应考人员自身
知识强弱是参差不齐的,因此很难控制通过率的。自学考试的专业是根据
各省、自治区、直辖市的社会需求开设的,详细专业情况可以百度搜索你
所在的省、自治区、直辖市的自考办官方网站查询。自学考试难不难或考多久,要
看考生的知识基础、个人接受能力、在课程学习上付出的程度上、应考心理
等有关。
问:自考辅导机构哪家好?自考辅导班需要报吗?
自考辅导机构押题准吗?
答:自考辅导网校哪个好?作为评价一家网校的优劣要综合考虑,
师资、办学时长、网站规模、办学资质等来考虑。自考是在接受
大学教育,大学知识都有一定难度,建议有条件的考生报自考辅导
班在老师的讲授和指导下学习会更轻松、更快掌握考核知识点,
一本自考教材可能会因受到编者的语言表达能力等可能对部分人
的理解存在欠缺,如果不报辅导班在学习自考教材的时候遇到不明白
的知识点在借助其他参考书时也不一定能够解决,而通过辅导班学习不但可以
能够在老师的讲授下学习,遇到不明白的地方可以提供答疑以帮助您
解决问题。从而让您少消耗更多的时间在困惑问题上面。自考辅导机构押题
不一定准确,虽然自考辅导机构的老师有着多年的辅导经验,但自学考试
是教考分离的,教的老师就不得参与考试命题,参与命题的人员就不得
参与辅导工作,并且命题人员签有保密协议不能泄漏考题,泄漏了考题的
要依法追究“泄漏国家机密罪”论处的。所以不要抱着辅导老师押题来
通过考试的心理。